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Ellie가 지주회사를 정정된 임대료로 다시 구성하고, 자산 단위의 포착이 순영업이익과 분배가능현금, 대출 약정으로 흘러드는 과정을 보여줍니다.
Seorim 워크스루의 파트 2, SPV 단위(Seorim 강남 오피스 홀딩스). Ellie가 정정된 Caldwyn 임대료를 지주회사에 반영합니다. 순영업이익은 396억 원에서 374억 원으로, 분배가능현금은 277억 원에서 255억 원으로(약 8퍼센트) 감소하고, 이자보상배율은 4.00배에서 3.78배로(약정 기준 3배) 낮아집니다. 약정 위반은 없고, 담보인정비율은 변동이 없으며, 이미 과다 분배된 10억 8천만 원은 다음 분배에서 회수할 수 있습니다. SPV 대시보드로 마무리합니다. 한국어 내레이션.
- 지주회사를 원장 수치가 아니라 정정된 임대료로 재구성
- 자산 단위에서 올라온 정정 순영업이익 374억 원
- 분배가능현금 약 8퍼센트 감소, 277억에서 255억 원
- 이자보상배율 4.00배에서 3.78배, 약정 3배 대비 위반 없음, 여유분 표시
- 모든 수치가 대출 약정서와 정정된 자산으로 추적
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